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我们鼓励房东认真考虑自己的责任。 所有房东都有责任确保其活动符合当地法律和法规。 出租房源提供丰富的体验，但有一定程度的承诺。 除了待客标准之外，您还可以通过以下方式成为一名负责任的房东。*
在迪拜，度假屋的运营遵循强大的框架，以确保房客体验的质量和安全。 主要法规包括2013年第41号法令（ Regasing out Holiday Homes in the Emirate of the Emirate of Dubai ）和2020年第1号行政决议（「条例」）和《规范出租度假屋活动指南》（「指南」） ，其中概述了度假屋的登记流程、运营标准和合规要求。
业主必须在经济和旅游部（ DET ）登记房源，并遵守根据所提供的设施进行分类标准。 《条例》规定，度假屋必须配备基本安全措施，包括应急程序、消防安全设备和急救包。 此外，房东有义务向房客收取迪拉姆旅游费，该费用必须汇缴至DET。 这些规定旨在维护度假屋市场的完整性，确保房客享受安全、可靠、高品质的住宿体验。 遵守这些规定对于在迪拜运营度假屋至关重要，我们鼓励房东仔细阅读和理解这些要求，以确保其房源符合规定的标准。
请注意，迪拜的住宅物业不允许设有独立房间和合住房间。 如果独立房间位于有执照的酒店或旅舍内，则有资格出租。
向经济和旅游部（DET）完成房源登记后，请务必将您的度假屋许可证号码添加至您的爱彼迎房源页面。
如果您正在创建新房源，只需在房源发布流程中添加许可证编号即可。
如果您已创建房源，但没有添加登记号码，请按照以下步骤添加：
只需前往房源页面即可。 在房源编辑器中，点击「抵达指南」>「法规」>「开始」>「添加登记号码」>「输入您的度假屋许可证号码」旁的设置图标。
如果您是酒店/旅舍，请在同一栏中输入酒店执照号码。
请说明当地的紧急电话号码和最近的医院。 为自己提供清晰的紧急联系电话和备用电话，以便房客在房源的显眼位置轻松参考。 此外，如果房客有任何疑问或问题，请明确说明应如何与您联系。
《条例》和《指南》要求房东为紧急情况和协助房客提供24小时帮助热线和电子邮件地址，以及在紧急情况下应遵循的程序通知。 必须以阿拉伯语和英语提供紧急电话号码和程序以及房东联系方式的通知。 通知还必须提供必要的信息，例如您的度假屋类别（「标准」）或（「豪华」）、入住日期和入住/退房时间、应付总金额和其他费用，以及指南要求的其他详细信息。
《指南》还要求房东方便地提供急救包。
我们提供以下链接和建议，帮助您快速开启房源的链接和建议。 我们需要明确说明：此信息不是法律建议，只是您研究的起点。 我们尚未独立验证所提供的链接，因此即使政府机构提供网站或指南，您也应确认其准确性。
您必须遵守迪拜消防安全法律法规。 《指南》要求您还应提供消防安全设备，包括灭火器、消防毯、手套和手电筒（带电池）。
迪拜民防总局在迪拜提供了《消防和生命安全守则》，您可以在迪拜民防网站主页上访问该守则。
您当地的消防部门负责执行消防法，在某些情况下，迪拜民防、迪拜市政府和/或经济旅游部（ DET ）可能需要检查您的房源，以确保房客的安全。
确保您有明确的火灾逃生路线，并在房源内张贴地图。
采取合理的安全措施和预防措施，为房客和访客提供一个安全的环境，特别是防止与火灾、游泳、游泳和福祉设施相关的危险。
请始终尊重房客的隐私。 请告知房源周围是否有监控摄像头或其他监控设备。 绝对禁止使用隐藏的监控摄像头和摄录设备以及监控室内空间或私人室外空间的设备。 请务必了解并遵守适用的法律法规。 您可以仅向当局披露与房客相关的信息，不得向其他方披露。
穿过您的房源，识别房客可能会绊倒或摔倒的任何区域，并清除危险或清晰标记。 修复所有暴露的电线。 请确保楼梯和阳台安全无虞，并有栏杆。 请移走或锁好任何可能对房客造成危险的物品。
确保您的房源对儿童安全，否则会告知房客潜在的危险。 如果您有游泳池，请提醒房客使用游泳池时，儿童始终有人看管。 如果这些区域有潜在危险，请务必确保房客知道如何防止幼儿进入阳台和/或其他户外区域。 《指南》规定，所有娱乐区应始终对14岁以下儿童进行监护。
确保您的房源通风良好，温度控制清晰，功能齐全。 确保房客清楚如何安全使用空调系统。 如果您有燃气设备，请务必安装能正常使用的一氧化碳报警器，并定期维修电器，并遵守适用于房源的任何燃气安全法规。
我如何照顾邻居？
请务必将大厦公共区域和业主协会规则转达给房客。 您可能需要通知邻居，您将接待房客，并应提醒房客不要打扰邻居（例如，不要敲他们的门或按铃让他们进入）。 房客人数及其访客人数有限，具体取决于房间大小和卧室数量。 请务必查看指南了解详情。
如果您不允许吸烟，我们建议您张贴标志提醒房客。 如果您允许吸烟，请务必在指定区域提供烟灰缸。 房客应禁止在禁烟区吸烟。
请确保按照《指南》的要求，在房客抵达前将大楼和街区的停车规则传达给房客。 停车规则应注明允许的汽车数量上限以及房客及其访客可以使用的停车位。这是为了确保尽量减少对邻居和其他居民的干扰。
提醒房客不要大声喧哗，尤其是晚上10点至早上8点。 如果您的邻居在门窗关闭时能听到您的声音，噪音太大了。 您可能想考虑是否允许携带婴儿入住或宠物入住。 制定有关邀请其他人的房客人入住的政策。 指南将访客人数限制为每单元最多6位访客，这可能会减少，具体取决于房源的大小。 房源的使用不应与住宅便利设施以及房源和邻居的安全发生冲突。 您的房源主要用于住宿，而不是用于娱乐和社交活动。
如果您希望允许房客在房源内举办活动，请务必事先获得当地有关部门的批准。 具体而言，您应该注意，赚取利润的功能可能会违反迪拜对商业活动的严格许可要求。 如果您的房源允许举办任何聚会、庆祝活动或娱乐活动，都不会给其他居民带来不便，并应符合当地法规。 此外，建议您告知房客迪拜的严格酒类法律，如果他们希望在指定的酒店酒吧和餐厅以外购买和/或饮用酒类，则必须持有执照。 请注意，访客不得在午夜至次日上午8点之间留在度假屋。
如果您允许携带宠物入住，请确保房客了解当地公园和当地习俗（例如清洁您的狗）。 制定备用计划，以防房客的宠物扰乱邻居（例如附近宠物酒店的电话号码）。 您还应查看您的租约或其他影响大楼的规定，以防它们对宠物有限制。
为了避免意外情况，不妨在爱彼迎房源个人资料中注明上述信息。 您必须确保《入住须知》符合《条例和指南》，且不违反迪拜酋长国或阿拉伯联合酋长国的法律。 根据《条例》，我们鼓励您向房客提供房客和访客信息文件夹，以便传达入住须知并促进邻里行为。
房东/体验达人必须确保根据《条例》和迪拜法律规定的条款和条件运营度假屋。
在决定是否成为爱彼迎房东时，请务必了解您所在城镇或城市以及所在建筑物适用的法律法规。
一些可能适用于您的法律很复杂。 我们提供以下链接和建议，帮助您快速开启房源的链接和建议。 需要明确的是：这不是法律建议，而是您研究的起点。 我们尚未独立验证所提供的链接，因此即使政府机构提供网站或指南，您也应确认其准确性。 如有疑问，请直接联系相关政府部门、迪拜市政府部门、DTCM或其他机构，或请当地法律顾问或会计师为您提供建议。
迪拜的度假屋租赁受《条例》和《指南》中列出的其他法律的约束。 您应该熟悉《条例和指南》，特别是指南的附录1 ，其中列出了您的度假屋符合DET可以接受的标准的要求。
作为个人业主，您应向DET在线门户网站登记您的房源作为度假屋您将需要提交您的个人详细信息、阿联酋身份证复印件、护照复印件、DEWA账单（不超过3个月）、所有权证书副本和房东的无异议证明（如适用） （使用已批准的表格）。 DET将收取年度登记费。 您应该查看网站了解最新信息。
如果您是个人所有者，最多可以同时登记和管理8个单元。 如果您想管理更多单元，则需要注册一家公司，并获得经济和旅游部（ DET ）颁发的适当贸易许可证。 如果您是专业运营商（即公司实体） ，那么您还需要获得DET的许可。 您需要具备接待方面的资格或经验。
在迪拜，度假屋根据所提供的设施被归类为「标准」或「豪华」。 您应该根据指南中的标准为您的房源选择适当的分类。
目前，迪拜不征收个人税。 税务差旅可以随时发生变化。 您应该监控这种情况，并在需要时提供专业建议。
您有责任向您的房客收取迪拉姆旅游（以及任何其他适用的费用） ，并在每个月的第十五（ 15 ）天向DET报告这些信息。 目前的费用为每间豪华卧室每晚15迪拉姆，每间标准卧室每晚10迪拉姆。 旅游迪拉姆费用应收取最多30晚的连续住宿费用，并应在发给房客的每张发票或收据以及价格表上清楚显示为单独的费用。 必须在任何文件中将旅游迪拉姆描述为费用，而不是税费。
请检查与您大楼相关的任何租约、合同或法规，确保没有禁止转租或任何其他出租限制。 请阅读您的租赁协议，并与您的房东和抵押贷款人确认（如适用）。 如果您是租户，则应获得业主的授权。 作为租户，您只允许作为房东获得一张许可证。
您可以考虑在您的租赁或抵押贷款协议中添加乘客，以解决这些各方的顾虑，并概述所有各方的责任和责任。
如果您的房源有抵押贷款（或抵押的任何形式的贷款） ，您应检查是否有禁止转租的禁令或任何其他出租限制。
如果您有室友，不妨考虑以书面形式达成室友协议，其中概述了您计划出租的频率、如何确保房客遵守入住须知，以及您是否会分享收入。 请注意，《条例》要求您的度假屋作为「整个单元」出租，而不是部分单独的房间或床。 如果您对您的房源是否是「整套公寓」有任何疑问，请先与DET确认。
考虑是否应该告知邻居您的出租计划，以及如何确保房客不会打扰房客的计划。
< p > < strong >与您的保险代理人或承运人合作，以确定您的具体情况需要承担哪些义务、限制和承保范围。
「AirCover四海无忧（房东版）」包括房东财产保障金和房东责任险，为您提供列出的损坏和责任的基本保障。 然而，这些不能取代房主的保险，承租人的保险或足够的责任保险。 您可能还需要满足其他保险要求。
我们强烈建议所有房东查看并了解其保险条款。 并非所有保险计划都将为预订您房源的房客造成的财产损坏或损失提供保障。
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请与您的保险公司一起查看您的承租人或房主保单，确保您有足够的保障。
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*请注意，爱彼迎无法控制房东的行为，也不承担任何责任。 如果房东/体验达人未能履行其责任，可能会导致活动被暂停或从爱彼迎网站上除名。